COMO FOTOGRAFIAR

Fotografía inmobiliaria para la industria del alquiler a corto plazo

(Nota del editor: Damos la bienvenida Sara Kempner a Photofocus. Sara es una fotógrafa de exteriores especializada en paisajes de bellas artes, estilo de vida e imágenes deportivas y recreativas. Tiene su sede en Comox Valley, BC, Canadá. Cuando no esté tomando fotos, puede encontrarla en su bicicleta de montaña o en su tabla de snowboard mientras disfruta de todo lo que la isla de Vancouver tiene para ofrecer).

No es ningún secreto que muchos fotógrafos necesitan diversificarse para poder ganarse la vida en su oficio. Hablando personalmente, entré en la industria principalmente como fotógrafo de paisajes y naturaleza. Viviendo en un pueblo pequeño y siendo nuevo en la escena, tuve que encontrar formas de complementar mis ingresos además de las ventas de acciones e impresiones. Una de las formas en que lo he hecho es tomando fotos de inmuebles para administradores de propiedades y propietarios de viviendas que alquilan alojamientos en sitios web de alquiler a corto plazo como Airbnb y Vrbo.

Los bienes raíces son más que casas lujosas

Cuando piensa en fotografía inmobiliaria, puede pensar en grandes mansiones, revistas de arquitectura o espacios comerciales de moda. El género inmobiliario en sí mismo es un campo especializado para quienes lo hacen para ganarse la vida y hay empresas enteras que se dedican a brindar servicios de alta gama que incluyen video, metraje de drones y planos de planta.

Dicho esto, existe un sub-nicho disponible para los fotógrafos que estén interesados ​​en incursionar en la fotografía de bienes raíces sin querer concentrar completamente sus carreras en él.

Entonces, ¿dónde encuentras este subnicho? ¡Propiedades para alquilar! Actualmente hay más de cuatro millones de anuncios de Airbnb en todo el mundo, con 660.000 propiedades en alquiler solo en los EE. UU. Vrbo tiene otros dos millones de propiedades de alquiler listadas. Dado que esos números continúan aumentando, es muy probable que haya listados en su área y una demanda potencial de imágenes de calidad para ayudar a los propietarios a aumentar sus reservas.

A continuación se presentan algunos consejos que le ayudarán a empezar con la fotografía inmobiliaria en el campo de los alojamientos de alquiler.

Asegúrese de obtener una foto que muestre la zona de estar principal del alojamiento para que los posibles inquilinos puedan hacerse una buena idea del espacio.

¡Sepa lo que está haciendo!

Esto debería ser evidente, pero asegúrese de estudiar cómo fotografiar interiores y practicar antes de buscar trabajo. Hay una gran cantidad de información en Internet para ayudarte a aprender y, afortunadamente, es muy fácil de practicar en tu propia casa. Asegúrate de ir a todas las habitaciones, incluido el baño (a menudo, la habitación más difícil de fotografiar debido al tamaño más pequeño y la presencia de espejos).

Una vez que haya dominado su propia casa, pruebe en la casa de un amigo o familiar para adquirir experiencia con otros diseños e iluminación. También practique la edición de sus tomas y cree una apariencia consistente para sus fotos.

No olvide fotografiar las vistas o el espacio habitable exterior.

Precios y preparación

Haga una pequeña investigación de mercado y vea lo que otros fotógrafos están cobrando en su área por fotos de bienes raíces. El precio a menudo se basa en los pies cuadrados de la casa o en la cantidad de habitaciones que debe filmar. Recuerde tener en cuenta el tiempo de viaje, el kilometraje y los costos del seguro.

Esté preparado para hablar con su cliente antes de la sesión para obtener cualquier información pertinente. Obtenga expectativas claras de lo que están buscando y las tomas especiales que puedan desear.

Puede ser bueno confirmar que el lugar está ordenado y listo para disparar. Me gusta recomendar que el lugar esté ordenado, que se eliminen las distracciones y que las ventanas estén limpias. ¡Lo último que quieres hacer cuando apareces en una sesión es tener que limpiar o ordenar el lugar!

Trate de que los dormitorios luzcan luminosos y atractivos para los posibles inquilinos.

Buscando trabajo

Ahora que se siente seguro al fotografiar interiores y ha establecido algunas pautas de precios, es hora de buscar trabajo. La publicidad local en plataformas de redes sociales u otros foros en línea es una buena forma de comenzar. Asegúrese de incluir fotos de ejemplo para que la gente pueda ver su trabajo.

Alternativamente, busque en las listas de Airbnb locales para ver cuáles podrían usar una actualización de sus fotos. Es bastante fácil ver qué listados tienen imágenes oscuras y torcidas de teléfonos celulares que no muestran el espacio de manera óptima. Escribe a los propietarios haciéndoles saber los servicios que brindas, asegurándote de ser educado sin ser agresivo.

También puede encontrar administradores de propiedades locales y enviarles un correo electrónico con su información.

Cuando filme en edificios de apartamentos u otras propiedades de tipo estratificado, recuerde fotografiar cualquier servicio que también esté disponible para los inquilinos en la propiedad.

Localizado

En primer lugar, es fundamental ser respetuoso y cuidadoso cuando se encuentre en las casas o propiedades de otras personas. Siempre quítese los zapatos y muévase con cuidado por la casa, especialmente cuando use su trípode en el interior.

En el campo del alquiler a corto plazo, no todos los alquileres serán hermosos y fáciles de filmar. Es posible que esté filmando una sola habitación oscura como parte de una lista de habitaciones compartidas o una casa que no se ha actualizado desde los años 70. Es su trabajo hacer que el espacio se vea lo más atractivo posible. Tome múltiples ángulos de toma en habitaciones más grandes y no olvide tomar tomas detalladas de la decoración o características especiales que hacen que la propiedad sea única.

También es importante capturar comodidades como lavadoras / secadoras, áreas de estacionamiento y parrillas. Por último, no se olvide de las tomas exteriores, incluso si la ubicación es un edificio de apartamentos. Muestre el atractivo exterior o cualquier vista que pueda tener el anuncio.

Terminando

Los agentes, administradores de propiedades y propietarios de alquileres en general generalmente apreciarán un tiempo de respuesta rápido para sus imágenes, así que trate de enviar sus imágenes lo antes posible. Entregue un álbum completo de imágenes y deje que el agente de anuncios elija cuáles usar. Siempre prefiero dar más opciones que insuficientes.

En conclusión, fotografiar propiedades de alquiler vacacional es un género especializado que puede no ser tan emocionante o inspirador como su campo habitual de fotografía, pero puede ser una buena fuente de ingresos complementarios. También puede ser una buena forma de establecer contactos dentro de su comunidad y ampliar sus habilidades como fotógrafo. Si crees que podría ser una buena opción para ti, te animo a que lo pruebes, ¡nunca se sabe a dónde te llevará!

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